Estimation théorique
Avenue des Rémorets,03600 Commentry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Rémorets,03600-Commentry indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle (03047), comprenant 418 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 178 | AV DES REMORETS | 4 | 98 | 245 | 71500€ | 730€ |
2019-09-12 | 140 | AV DES REMORETS | 3 | 73 | 240 | 40000€ | 548€ |
2021-04-02 | 138 | AV DES REMORETS | 5 | 92 | 395 | 50000€ | 543€ |
2023-02-07 | 1 | LOT DES REMORETS | 5 | 91 | 494 | 114000€ | 1253€ |
2022-02-16 | 25 | RUE ERNEST MONTUSES | 3 | 94 | 974 | 106000€ | 1128€ |
2019-06-21 | 53 | LOT DES REMORETS | 4 | 76 | 433 | 50000€ | 658€ |
2021-03-16 | 118 | RUE DE LA CHEVANTIERE | 2 | 50 | 498 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 41 | LOT DES REMORETS | 5 | 93 | 508 | 66500€ | 715€ |
2022-12-28 | 14 | CHE DES COUTEAUX | 4 | 62 | 280 | 59090€ | 953€ |
2021-07-03 | 23 | LOT DES REMORETS | 4 | 76 | 370 | 55000€ | 724€ |
2023-03-27 | 116 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 500 | 105000€ | 1544€ |
2019-09-20 | 44 | LOT DES REMORETS | 4 | 83 | 261 | 65000€ | 783€ |
2022-07-20 | 107 | AV DES REMORETS | 4 | 120 | 942 | 217000€ | 1808€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DE PERE MATHIEU | 8 | 48 | 195 | 72500€ | 1510€ |
2021-03-31 | 30 | LOT DES REMORETS | 4 | 85 | 464 | 69000€ | 812€ |
2021-05-18 | 31 | LOT DES REMORETS | 4 | 80 | 453 | 118180€ | 1477€ |
2023-05-03 | 28 | LOT DES REMORETS | 8 | 151 | 390 | 130000€ | 861€ |
2021-05-14 | 1 | RUE ERNEST MONTUSES | 4 | 120 | 225 | 59000€ | 492€ |
2019-08-01 | 1 | RUE ERNEST MONTUSES | 4 | 120 | 225 | 118000€ | 983€ |
2022-10-03 | 36 | LOT DES REMORETS | 5 | 91 | 298 | 112500€ | 1236€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE PERE MATHIEU | 4 | 74 | 500 | 80000€ | 1081€ |
2021-03-13 | 95 | AV DES REMORETS | 4 | 94 | 610 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-06 | 91 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 144 | 85045€ | 1001€ |
2020-09-17 | 75 | RUE DU PUITS JUILLET | 5 | 129 | 1984 | 133000€ | 1031€ |
2020-02-06 | 70 | AV DES REMORETS | 4 | 68 | 1836 | 80000€ | 1176€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 68 | 54500€ | 801€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DU PUITS JUILLET | 4 | 83 | 458 | 115000€ | 1386€ |
2022-08-04 | 2781 | RTE DE COMMENTRY | 4 | 90 | 800 | 79000€ | 878€ |
2020-10-29 | 32 | AV DES REMORETS | 4 | 84 | 237 | 73500€ | 875€ |
2019-05-23 | 21 | AV DES REMORETS | 4 | 127 | 180 | 75000€ | 591€ |
2019-09-06 | 2761 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 72 | 600 | 45000€ | 625€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 93 | 500 | 144000€ | 1548€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 93 | 430 | 75000€ | 806€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 500 | 179400€ | 1157€ |
2021-04-29 | 760 | CHEM DES CLAUDY | 3 | 100 | 2135 | 142800€ | 1428€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DE POURCHEROUX | 5 | 97 | 135 | 90000€ | 928€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 85 | 345 | 60000€ | 706€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES ETANGS | 6 | 167 | 500 | 199000€ | 1192€ |
2020-11-20 | 305 | CHE DES VIERGNES | 5 | 115 | 985 | 110000€ | 957€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE POURCHEROUX | 5 | 151 | 1000 | 165000€ | 1093€ |
2021-11-20 | 13 | RUE DES ETANGS | 3 | 116 | 990 | 100000€ | 862€ |
2023-03-04 | 88 | AV DES PEGAUDS | 6 | 159 | 774 | 275150€ | 1731€ |
2021-12-17 | 66 | RUE DE POURCHEROUX | 3 | 76 | 275 | 77000€ | 1013€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 135 | 1131 | 97000€ | 719€ |
2020-06-23 | 130 | CHE DES PALENNES | 4 | 90 | 682 | 126000€ | 1400€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES POURRATS | 5 | 108 | 783 | 160000€ | 1481€ |
2020-12-05 | 2180 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 200 | 1049 | 84000€ | 420€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DES POURRATS | 6 | 115 | 243 | 67000€ | 583€ |
2020-04-08 | 33 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 78 | 115 | 83000€ | 1064€ |
2019-07-05 | 38 | RUE DES POURRATS | 2 | 78 | 635 | 56000€ | 718€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DES POURRATS | 2 | 78 | 635 | 70640€ | 906€ |
2021-01-30 | 39 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 50 | 465 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-25 | 34 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 64 | 325 | 30000€ | 469€ |
2021-01-27 | 703 | RTE DE CHAUMIER | 7 | 165 | 265 | 217000€ | 1315€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 2 | 43 | 201 | 45000€ | 1047€ |
2019-06-21 | 63 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 7 | 138 | 1202 | 151700€ | 1099€ |
2019-12-20 | 2030 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 92 | 0 | 28500€ | 310€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DES RONDES | 4 | 144 | 1012 | 150000€ | 1042€ |
2022-05-17 | 4 | PL PLANEVERT | 3 | 72 | 952 | 95000€ | 1319€ |
2020-05-19 | 55 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 61 | 97 | 70000€ | 1148€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DE LA GANNE | 2 | 73 | 123 | 36000€ | 493€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 93 | 250 | 38000€ | 409€ |
2022-09-30 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 100 | 139 | 122000€ | 1220€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LA GANNE | 3 | 67 | 209 | 68000€ | 1015€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GANNE | 3 | 75 | 395 | 60000€ | 800€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA GANNE | 4 | 81 | 199 | 34000€ | 420€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 524 | 68000€ | 829€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 61 | 136 | 80000€ | 1311€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 95 | 451 | 171500€ | 1805€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 184 | 44500€ | 627€ |
2022-07-25 | 9 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 168 | 65250€ | 859€ |
2021-12-08 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 109 | 69000€ | 986€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 293 | 65000€ | 867€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 281 | 70000€ | 805€ |
2023-02-17 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 281 | 124000€ | 1425€ |
2020-12-03 | 5 | RUE JEAN DUMAZET | 6 | 120 | 500 | 39000€ | 325€ |
2021-02-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 77 | 687 | 55000€ | 714€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 61 | 210 | 100000€ | 1639€ |
2023-05-03 | 3 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 4 | 67 | 533 | 246530€ | 3680€ |
2022-10-19 | 5 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 2 | 55 | 304 | 35000€ | 636€ |
2021-08-05 | 13 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 85 | 695 | 123000€ | 1447€ |
2022-09-02 | 3 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 120 | 296 | 214000€ | 1783€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JEAN DUMAZET | 6 | 128 | 656 | 52000€ | 406€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 150 | 105 | 70000€ | 467€ |
2023-04-27 | 16 | RUE JEAN DUMAZET | 3 | 72 | 381 | 78000€ | 1083€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 150 | 41000€ | 539€ |
2023-02-13 | 2 | ALL DE L'EPINETTE | 3 | 53 | 329 | 45000€ | 849€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DE L'EPINETTE | 3 | 63 | 304 | 80200€ | 1273€ |
2022-06-02 | 3 | PL VERTE | 2 | 45 | 398 | 36200€ | 804€ |
2019-10-11 | 1991 | RTE DE BAZERGUES | 2 | 70 | 450 | 48106€ | 687€ |
2019-11-16 | 15 | PL VERTE | 2 | 52 | 315 | 53000€ | 1019€ |
2020-12-05 | 15 | PL VERTE | 2 | 52 | 315 | 65000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 24 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 52 | 85 | 86000€ | 1654€ |
2023-01-26 | 15 | RUE JEAN DUMAZET | 3 | 60 | 231 | 59100€ | 985€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 108 | 73500€ | 835€ |
2022-03-08 | 11 | PL VERTE | 2 | 36 | 320 | 30000€ | 833€ |
2020-03-09 | 5 | PL VERTE | 3 | 49 | 286 | 30000€ | 612€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 283 | 30000€ | 300€ |
2023-03-06 | 17 | RUE JEAN DUMAZET | 4 | 60 | 413 | 41000€ | 683€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 82500€ | 971€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 85 | 87 | 118200€ | 1391€ |
2020-02-14 | 9 | ALL DE L'EPINETTE | 2 | 36 | 155 | 37000€ | 1028€ |
2023-05-12 | 20 | RUE JEAN DUMAZET | 5 | 70 | 512 | 84000€ | 1200€ |
2020-06-04 | 98 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 831 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-22 | 10 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 68 | 384 | 65000€ | 956€ |
2021-12-28 | 2 | RUE RAYNAUD | 5 | 92 | 477 | 69000€ | 750€ |
2021-09-20 | 2 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 79 | 322 | 39000€ | 494€ |
2019-07-19 | 74 | RUE LAVOISIER | 2 | 38 | 138 | 26000€ | 684€ |
2021-04-08 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 748 | 79500€ | 935€ |
2021-07-22 | 17 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 95 | 268 | 52000€ | 547€ |
2021-04-23 | 984 | RTE DES GOUERANDS | 5 | 175 | 920 | 95000€ | 543€ |
2022-07-26 | 28 | PL VERTE | 3 | 56 | 352 | 35770€ | 639€ |
2021-04-16 | 28 | PL VERTE | 3 | 56 | 352 | 62500€ | 1116€ |
2023-01-06 | 39 | RUE LAVOISIER | 3 | 100 | 158 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-29 | 37 | IMP DES POUGES | 5 | 123 | 510 | 130000€ | 1057€ |
2019-11-20 | 26 | PL VERTE | 5 | 78 | 374 | 48000€ | 615€ |
2019-06-18 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 500 | 50000€ | 431€ |
2022-07-02 | 60 | RUE LAVOISIER | 4 | 116 | 484 | 93250€ | 804€ |
2023-01-28 | 42 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 111 | 403 | 80000€ | 721€ |
2021-09-09 | 86 | RUE DU BOIS | 4 | 78 | 890 | 42500€ | 545€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DES JARDINS OUVRIERS | 2 | 46 | 388 | 30000€ | 652€ |
2020-05-19 | 2 | CHE DES GARGANS | 3 | 70 | 374 | 58000€ | 829€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHRISTOPHE THIVRIER | 5 | 135 | 135 | 30000€ | 222€ |
2023-06-23 | 50 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 6 | 127 | 102 | 98000€ | 772€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 53 | 396 | 43000€ | 811€ |
2022-06-30 | 2 | CHEM DU GRAND BOIS MARTENOT | 4 | 64 | 470 | 55000€ | 859€ |
2021-09-03 | 14 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 75 | 500 | 87500€ | 1167€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DU BOIS | 4 | 88 | 430 | 43000€ | 489€ |
2022-04-02 | 3 | RUE BAUDIN | 3 | 80 | 87 | 52000€ | 650€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 47 | 396 | 30000€ | 638€ |
2023-05-22 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 56 | 517 | 83200€ | 1486€ |
2021-07-02 | 2 | RUE BERTHET DU PLAVERET | 6 | 94 | 632 | 70000€ | 745€ |
2021-01-28 | 25 | ALL DE L EUROPE | 5 | 139 | 854 | 168000€ | 1209€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DES JARDINS OUVRIERS | 4 | 70 | 316 | 25000€ | 357€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DANTON | 4 | 107 | 775 | 109000€ | 1019€ |
2022-02-18 | 1398 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 81 | 370 | 98500€ | 1216€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 248 | 59000€ | 656€ |
2022-10-28 | 5 | IMP DANTON | 4 | 107 | 118 | 106000€ | 991€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GILBERT TRIMOUILLE | 2 | 41 | 354 | 43000€ | 1049€ |
2021-07-16 | 12 | RUE BAUDIN | 3 | 81 | 366 | 121000€ | 1494€ |
2019-12-05 | 21 | ALL DE L EUROPE | 6 | 144 | 500 | 175000€ | 1215€ |
2022-02-08 | 24 | RUE GILBERT TRIMOUILLE | 2 | 37 | 357 | 33000€ | 892€ |
2021-10-01 | 1779 | RTE DE BOUSSIER | 7 | 140 | 430 | 155000€ | 1107€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DANTON | 3 | 61 | 217 | 55000€ | 902€ |
2022-05-30 | 4 | RUE YVONNE ROZILLE | 4 | 60 | 368 | 71000€ | 1183€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN JAURES | 9 | 184 | 537 | 120000€ | 652€ |
2023-06-30 | 1 | RUE YVONNE ROZILLE | 3 | 48 | 355 | 52000€ | 1083€ |
2022-09-27 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 85 | 58500€ | 418€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DES FORGERONS | 4 | 82 | 214 | 76600€ | 934€ |
2019-09-13 | 10 | RUE ALEXANDRE GIBON | 5 | 80 | 396 | 113000€ | 1413€ |